Quel budget annuel pour chauffer une maison de 120 m² près de Dijon, énergie par énergie ?

Chauffer une maison de 120 m² près de Dijon coûte, en 2026, entre moins de 1 000 € et plus de 3 500 € par an. L'écart ne tient pas seulement à l'énergie choisie : l'âge de la maison et son isolation pèsent au moins autant que le prix du kWh.

Ce guide pose le calcul étape par étape. D'abord le besoin de chaleur de la maison selon son époque de construction, puis le prix de chaque énergie relevé en septembre 2026, enfin le budget annuel complet, abonnements et entretien compris.

Quel est le besoin de chauffage d'une maison de 120 m² près de Dijon ?

Autour de Dijon, une maison de 120 m² a besoin de 5 000 à 30 000 kWh de chaleur par an selon son époque et son isolation. Une maison des années 1980 jamais rénovée tourne autour de 18 000 kWh, une maison construite après 2012 en demande trois fois moins. Tout le budget découle de ce chiffre.

Le climat dijonnais est plus rude que la moyenne française. On compte environ 2 600 à 2 700 degrés-jours unifiés par saison de chauffe, contre un peu plus de 2 000 à Lyon ou à Nantes, et la température de base retenue pour dimensionner un chauffage est de l'ordre de moins dix degrés. Une même maison consomme donc sensiblement plus en Côte-d'Or que sur la façade atlantique.

Ces valeurs concernent le chauffage seul, pour une température intérieure de 19 à 20 °C. L'eau chaude sanitaire ajoute environ 2 000 à 3 000 kWh par an pour une famille de quatre personnes, quelle que soit l'époque de la maison.

Une maison ancienne dont les combles ont été isolés et les fenêtres changées descend souvent d'une ligne dans le tableau. C'est la raison pour laquelle deux maisons de même surface, dans la même rue de Chenôve ou de Talant, peuvent avoir des factures qui vont du simple au double.

Combien coûte le kWh de chaque énergie en 2026 ?

En septembre 2026, le kWh de bûches reste le moins cher, autour de 5 à 6 centimes, suivi des granulés vers 8 centimes. Le fioul et le gaz tournent autour de 11 à 12 centimes, l'électricité au tarif réglementé autour de 20 centimes. Une pompe à chaleur divise ce dernier prix par son rendement saisonnier.

Les prix ci-dessous sont des moyennes relevées en septembre 2026 en Côte-d'Or, taxes comprises. Ils bougent d'un mois à l'autre, parfois fortement pour le fioul, et ne remplacent pas vos propres factures.

Le rendement compte autant que le prix. Un kWh de fioul brûlé dans une chaudière de 1995 ne produit qu'environ 0,75 kWh de chaleur utile, alors qu'un kWh d'électricité consommé par une pompe à chaleur en produit trois en moyenne sur l'hiver. C'est ce coefficient, le SCOP, qui rend la PAC compétitive malgré un kWh électrique cher.

Quel budget annuel, énergie par énergie ?

Pour une maison de 120 m² des années 1980 près de Dijon, avec un besoin de 18 000 kWh, le budget d'énergie va d'environ 1 100 € avec une pompe à chaleur air/eau à plus de 3 500 € avec des convecteurs électriques. Le fioul et le gaz se situent autour de 2 300 €, les granulés vers 1 600 €.

Le tableau applique à ce besoin le rendement typique de chaque équipement et les prix relevés en septembre 2026. L'abonnement et l'entretien sont indiqués à part, parce qu'ils ne dépendent pas de la consommation.

Pour une maison construite après 2012, divisez à peu près ces montants par trois. Pour une maison d'avant 1975 non rénovée, multipliez-les par 1,5. L'abonnement électrique, lui, existe dans tous les cas, puisque la maison est raccordée : seul son niveau de puissance change avec des convecteurs ou une pompe à chaleur.

Le poêle à bûches affiche un coût bas, mais il ne chauffe correctement que les pièces proches du foyer. Dans une maison à étage, il s'accompagne presque toujours d'un chauffage d'appoint électrique dans les chambres, qui s'ajoute à la facture.

Quels frais fixes s'ajoutent à la facture d'énergie ?

Aux kWh consommés s'ajoutent l'abonnement, gaz ou électricité, et l'entretien obligatoire de l'appareil. Comptez 120 à 200 € par an pour une chaudière gaz ou fioul, 200 à 300 € pour une chaudière à granulés, environ 150 à 250 € tous les deux ans pour une pompe à chaleur, et deux ramonages par an pour un conduit bois.

L'abonnement au gaz naturel coûte environ 250 € par an pour un chauffage au gaz. Il disparaît quand on quitte le gaz, ce qui compte dans le calcul d'une conversion. L'abonnement électrique augmente légèrement quand on passe à une pompe à chaleur, souvent de 6 à 9 kVA.

L'entretien n'est pas une option. Il est obligatoire chaque année pour les chaudières et tous les deux ans pour les pompes à chaleur de 4 à 70 kW. Les règles sont détaillées sur service-public.fr, et l'attestation vous sera demandée par l'assureur en cas de sinistre.

Le ramonage des conduits de chaudière bois, de poêle ou d'insert est en général exigé deux fois par an, dont une pendant la saison de chauffe, selon le règlement sanitaire départemental. Comptez 60 à 90 € par passage autour de Dijon.

Comment réduire la facture sans changer d'équipement ?

Baisser la consigne d'un degré réduit la consommation de chauffage d'environ 7 %. Ajoutez un thermostat programmable, des robinets thermostatiques, un désembouage du réseau et l'isolation des combles, et une maison des années 1980 peut gagner 20 à 30 % sur sa facture avant tout changement de chaudière.

L'isolation des combles perdus reste le geste le plus rentable, parce qu'un toit mal isolé laisse partir jusqu'à 30 % de la chaleur. Elle se fait en une journée et se rembourse en quelques hivers en Côte-d'Or.

Sur une chaudière existante, un réglage de la courbe de chauffe par le technicien lors de l'entretien et une sonde extérieure évitent de faire tourner l'eau trop chaude en mi-saison. Ce sont des interventions peu coûteuses, que l'on oublie souvent de demander.

Dans quels cas changer d'énergie n'est-il pas la bonne solution ?

Changer de mode de chauffage n'est pas rentable si la maison est récente et consomme peu, si l'équipement actuel a moins de dix ans, ou si la maison n'est pas isolée du tout. Dans ce dernier cas, isoler d'abord permet d'acheter ensuite un appareil plus petit et moins cher.

• Maison basse consommation. Avec 6 000 kWh de besoin, l'écart annuel entre deux énergies se compte en centaines d'euros, pas en milliers. Un investissement de 15 000 € ne se rembourse alors jamais.
• Chaudière gaz à condensation récente. Elle a encore de longues années devant elle. Mieux vaut améliorer la régulation et isoler, puis réfléchir au remplacement le moment venu.
• Passoire thermique. Installer une grosse pompe à chaleur dans une maison qui perd sa chaleur par le toit revient à chauffer l'extérieur. L'ordre logique est isolation, puis chauffage.
• Projet de vente à court terme. Si la maison doit être vendue dans les deux ans, les travaux les plus rentables sont souvent ceux qui améliorent l'étiquette du diagnostic de performance énergétique à moindre coût.

À l'inverse, une chaudière fioul de plus de quinze ans ou des convecteurs anciens dans une maison moyennement isolée justifient presque toujours d'étudier un remplacement. C'est là que l'économie annuelle dépasse 1 000 €.

Comment passer de l'estimation au devis ?

Rassemblez vos trois dernières factures d'énergie, la surface chauffée et l'année de construction, puis faites venir deux ou trois installateurs RGE pour une visite technique. Comparez les devis sur la puissance, le rendement, le coût annuel estimé et les aides déduites, et déposez les demandes d'aides avant de signer.

Nos pages pompe à chaleur air/eau, chaudière à granulés et poêle à granulés détaillent les prix posés et les contraintes de chaque équipement. Les aides mobilisables sont résumées sur la page aides et primes, avec les liens vers les textes officiels.

Pour recevoir des propositions chiffrées d'installateurs de votre secteur, décrivez votre maison dans notre formulaire de demande de devis. La demande est gratuite, sans engagement, et prend deux minutes.